從年初海南、海西，再到本周的內蒙古、東北，隨著區域振興規劃的陸續出臺，相關區域板塊也幾乎被炒了個遍。可以說，區域板塊炒作是2010年最重要的主題投資概念之一，那么，投資者該如何把握區域板塊的炒作機會？接下來那些區域可能成為新的熱點？

       《每日經濟新聞》通過梳理近期區域板塊炒作的脈絡，發現在接下來的時間段，新疆板塊、深圳板塊雖然已經經歷過前期的爆炒，但在潛在利好的支撐下，或許最有可能接過區域振興炒作的大旗。

     深圳特區30周年大慶 兩條主線享政策利好

       “下周是深圳經濟特區成立30周年大慶，市場憧憬有許多利好政策將要兌現，深圳本地股將是下周市場關注焦點。”談到下周投資策略時，深圳某私募投資總監如是說。

      本周四（8月19日），深圳市政府宣布將推出三大惠民舉措，開展10項民生工程，舉辦12項重點慶祝活動，從議程來看，慶祝活動高潮將在特區成立30周年紀念日8月26日到來。

        周五（8月20日）深圳本地股已逆市而動，其中世紀星源（000005，收盤價4.99元）、深天健（000090，收盤價13.44元）漲幅最大。

      《每日經濟新聞》采訪的眾多業內人士建議下周在深圳本地股中，有兩條主線投資者可關注，不過同時也要警惕“見光死”風險。

       前海深港合作區公司受益多

      “第一條主線是前海深港合作區，據了解國務院將批復同意前海深港現代服務合作區成立，這是中央送給深圳特區30周年的一份大禮。”前述私募投資總監說。

         2009年8月，粵港合作聯席會議簽署了《關于推進前海港深現代服務業合作的意向書》，前海成為深港合作共建現代服務業的示范區，定位為深港合作先導區與機制創新區，前海被認為是整個珠三角的“曼哈頓”。

         興業證券最新研究成果認為，前海規劃類似于橫琴島，有望上升為國家戰略，將帶來戰略性投資機會。前海效應，將拉動深圳本地地產股，甚至激發地產股板塊行情。

          具體而言，“建議關注在前海直接、間接有地，或者參與市政建設的深圳本地股。主要包括招商地產、中集集團、深天健和冠城大通。其中招商地產大股東招商局蛇口工業區在前海區擁有3.9萬平方公里的保稅區，同時承諾假如有部分土地可用于開發房地產，將會與招商地產共同開發。中集集團則在深圳前海擁有55萬平方米土地。深天健則有望多重受益，一方面是天健下屬的深圳市政工程總公司，將直接受益于前海開發；其次是深天健有項目位于前海附近的寶安中心城，占地面積達1.88萬平方米”。該股至7月初以來，股價從不到8元，一口氣已飆升至13元多，漲幅遠遠領先大盤。

        此外，冠城大通也同關聯方一起，在前海片區購得一塊地，土地面積為4.96萬平方米。

     深圳城市更新規劃進展快

     第二條投資主線，是深圳城市更新規劃有突破性進展。

           8月20日，深圳本地媒體紛紛報道將有20個完成前期準備工作的城市更新項目統一破土動工，并以此向深圳經濟特區成立30周年獻禮。

       早在今年3月初，深圳公布了城市更新規劃后，不少深圳本地公司就申請了參與更新規劃，一些申購面積大、位置好的公司，一度遭到資金爆炒。

      該項辦法的實施，最大的突破在于鼓勵權利人自行改造，改變部分或者全部建筑物使用功能，但不改變土地使用權的權利主體和使用期限，保留建筑物的原主體結構。華泰聯合證券分析師魚晉華認為，那些擁有一些舊的廠房或舊工業園區的公司，將是該《辦法》最直接的受益公司。

       而目前，深圳城市更新規劃有了實質性的進展。深圳市規劃國土委有關負責人在接受采訪時透露，新近啟動的20個更新項目涉及總用地面積2145畝，建設用地面積1605畝；規劃批準建筑面積440萬平方米，預計固定資產投資額220億元。

       此次開工的更新項目，其中不少就是上市公司擁有的資產。如深長城（000042，收盤價17.70元）的筍崗倉庫，更新后打算建成“長城國際物流中心”，本次啟動的用地面積6.6萬平方米，建筑面積29.4萬平方米。從舊倉庫到國際物流中心，對上市公司而言變化無疑是根本性的。

        除已實施項目及此次統一開工項目外，深圳目前另已批準規劃的城市更新項目有47項，總用地面積7259畝，建設用地面積5444畝，規劃批準建筑面積2100萬平方米。預計年內還將有一批項目陸續開工。

      “由于深圳城市更新的進度超出預期，那么一些公布了更新規劃的公司，未來將具備想象空間。”一位不愿透露姓名的分析師表示。

      資本市場支持新疆跨越式發展報告會舉行在即

      新疆板塊重組預期再升溫

         5月19日，為期3天的中央新疆工作座談會在北京圓滿結束。國務院總理溫家寶在本次會議上特別強調，“要舉全國之力，把新疆這塊偉大祖國的寶地建設得更加美好。”

        在此前后，已有一系列支持新疆建設和發展的重大政策陸續出臺。正是由于政策支持力度極大，新疆區域板塊被認為是貫穿全年的熱點板塊，明星基金經理王亞偉在華夏大盤的2009年年報中，也明確指出今年的投資重點之一就是新疆區域振興題材。

        《每日經濟新聞》記者從知情人士處獲悉，近期新疆或再獲政策支持，“8月25日~31日，新疆將舉行一場名為‘資本市場支持新疆跨越式發展’的報告會，屆時證券監管層的主要負責人都將參加，并將分為三個組前往調研。”

       其實早在2009年11月，中宣部部長劉云山、國務委員兼國務院秘書長馬凱、全國政協副主席杜青林分別率領三批調研組來到新疆，對新疆的社會經濟各方面進行調研，從中就可以看出中央扶持新疆建設和發展的決心。

        2010年3月29日~30日，全國對口支援新疆工作會議在北京召開，更宣告了推動新疆快速發展規劃的提速。在該次會議上，提出繼續加大中央對新疆的支持力度，同時，進一步動員全國各地的力量，切實加強對口支援新疆工作。并具體提出了2010年起全面實施對口援疆工作，力爭經過5年努力，在重點任務上取得明顯成效；經過10年努力，確保新疆實現全面建設小康社會目標。

        安信證券首席策略分析師程定華指出，在對口省市支援及中央加大投資的背景下，新疆將成為今年區域經濟“含金量”最高的地方。程定華認為，與以往相比，新一輪援疆有質的變化。以對口省市支援實物量為上一年財政收入的2%測算，未來5年對口省市援疆資金，年均將達到738億元，相當于目前新疆財政收入增加2倍以上。而未來更大的看點在于中央對新疆的直接投資。

         東方證券研究團隊更強調，“發展新疆”不同于其他一般性的區域性振興規劃，更可以上升到國家的“中亞戰略”、地緣政治層面，具有長期戰略意義，因此，整個新疆板塊具有跨越一般經濟周期的投資價值。

        而即將在8月25日召開的 “資本市場支持新疆跨越式發展報告會”，則是從資本市場的角度支持新疆的發展。“監管部門為單個地區舉行高規格的資本市場研討會極為罕見。”知情人士分析表示。

        據悉，監管部門準備從兩方面支持新疆的上市公司，一是支持新疆優質企業首發和再融資，在項目審核中實施綠色通道；二是推動大股東為上市公司注入優質資產。這對于不少新疆的上市公司而言，無疑是巨大的利好，特別是新疆板塊中存在重組預期和大股東擁有優質資產且存在注入預期的個股，值得重點關注。

         遵循這兩條主線，建議投資者重點關注廣匯股份（600256，收盤價27.97元）、*ST香梨（600506，收盤價10.50元）、新疆城建（600545，收盤價12.26元）、國際實業（000159，收盤價13.99元）、友好集團（600778，收盤價14.27元）。

來源：每日經濟新聞